L'avocat est le mandataire naturel de son client. À ce titre, il peut recevoir un mandat pour négocier, agir et signer en son nom dans le cadre de nombreux actes de la vie civile, notamment lorsqu'une transaction immobilière est directement liée au dossier dont il est saisi.
Contrairement à un agent immobilier, l'avocat ne peut intervenir en matière de transaction immobilière que dans le cadre d'une mission juridique principale. Cette activité constitue donc le prolongement naturel de son accompagnement lorsqu'une vente immobilière est nécessaire à la résolution d'un dossier.
Le cabinet de Maître Nathalie LAURICELLA, avocat à Marseille, intervient ainsi en matière de transaction immobilière principalement dans le cadre :
Confier la vente de votre bien immobilier à Maître Nathalie LAURICELLA présente un avantage majeur : l'ensemble de votre dossier est suivi par un seul professionnel.
Le cabinet de Maître LAURICELLA assure la coordination de toutes les étapes de la transaction :
Cette vision d'ensemble permet de garantir une parfaite cohérence entre la transaction immobilière, la liquidation du patrimoine et la procédure familiale en cours.
Pour réaliser l’opération de transaction immobilière, l’avocat et le client vont signer un mandat de vente, exclusif ou non exclusif, lequel comportera notamment le prix de vente du bien et le montant des honoraires revenant l’avocat.
Les honoraires de l’avocat ne sont pas plus chers, ni moins chers que ceux d’un agent immobilier, ils sont calculés en fonction d’un pourcentage appliqué sur le prix de vente.
Dans le cas où il existe plusieurs propriétaires qui sont en conflit d’intérêts, par exemple en matière de divorce, chaque époux sera représenté par son avocat, ils signeront tous ensemble un co-mandat.
Le cabinet se tient à votre disposition pour étudier votre situation et vous accompagner dans la défense de vos droits.
Dans le cadre d’un divorce, d’une séparation de concubins, d’une dissolution de PACS, la vente d’un bien immobilier constitue souvent une étape essentielle de la liquidation du régime matrimonial ou du partage des biens indivis. La vente d’une maison ou d’un appartement permet en effet de procéder au partage équitable du bien immobilier entre les époux ou les concubins.
Lorsqu'un appartement ou une maison appartient aux deux époux / concubins, plusieurs solutions peuvent être envisagées : la vente du bien, le rachat de la part de l'autre époux (rachat de soulte) ou, dans certains cas, le maintien temporaire en indivision.
Consultez également :