Votre avocat à Marseille est le mandataire naturel qui accompagne ses clients dans tous les actes de la vie civile, il peut recevoir un mandat de négocier, d’agir et de signer au nom et pour le compte de son client, il peut donc recevoir un mandat de vente ou de recherches d’un bien immobilier.
Le mandat en transaction immobilière est nécessairement une mission accessoire à une mission civile principale, cela signifie qu’un avocat n’est pas un agent immobilier et ne peut être chargé d’une transaction immobilière que si le client confie une autre mission en rapport avec la vente projetée du bien immobilier.
L’avocat peut donc intervenir pour vendre un appartement, une maison, un terrain, etc., dans tous les dossiers dont il a la charge et s’agissant de Maître Nathalie LAURICELLA plus particulièrement en matière de divorce, de séparation de concubins, de pacsés ou d’expulsion.
Pour réaliser l’opération de transaction immobilière, l’avocat et le client vont signer un mandat de vente, exclusif ou non exclusif, lequel comportera notamment le prix de vente du bien et le montant des honoraires revenant l’avocat.
Les honoraires de l’avocat ne sont pas plus chers, ni moins chers que ceux d’un agent immobilier, ils sont calculés en fonction d’un pourcentage appliqué sur le prix de vente.
Dans le cas où il existe plusieurs propriétaires qui sont en conflit d’intérêts, par exemple en matière de divorce, chaque époux sera représenté par son avocat, ils signeront tous ensemble un co-mandat.
Dans le cadre d’un divorce ou d’une séparation, la vente d’un bien immobilier constitue souvent une étape essentielle de la liquidation du régime matrimonial. La vente d’une maison ou d’un appartement après un divorce (ou une séparation) permet en effet de procéder au partage équitable du bien immobilier entre les époux.
Avocat en droit de la famille à Marseille, Maître Nathalie LAURICELLA intervient lorsque la transaction immobilière s’inscrit dans une procédure de divorce ou dans la liquidation du patrimoine des époux. Le cabinet peut accompagner les parties dans l’organisation de la vente du bien immobilier après le divorce, dans la négociation d’un rachat de soulte ou encore dans la gestion d’une indivision d’un bien immobilier. Cette intervention permet de sécuriser juridiquement la transaction et d’assurer une cohérence entre la vente du bien et la liquidation du régime matrimonial.
Le cabinet se tient à votre disposition pour étudier votre situation et vous accompagner dans la défense de vos droits.
L’intérêt pour le client de l’avocat de confier la vente de son bien à Maître Nathalie LAURICELLA est double :
- Maître LAURICELLA sera en charge de l’ensemble de la problématique et le client aura un interlocuteur unique pour tous les aspects de son dossier (c’est Maître LAURICELLA qui s’occupera de faire évaluer au prix du marché le bien à vendre, qui fera réaliser les diagnostics immobiliers, qui gérera les visites, collectera et adressera tous les éléments nécessaires à la rédaction du compromis et de l’acte de vente par le notaire)
- Maître LAURICELLA appartient au réseau national le MARCHE IMMOBILIER DES AVOCATS dont elle assure la vice-présidence, gage d’une efficacité qui permet de vendre un bien immobilier au prix du marché dans un délai très court.
Dans le cadre d’une procédure de divorce ou de séparation, cette intervention permet également d’assurer une cohérence entre la vente du bien immobilier et les opérations de liquidation du régime matrimonial. L’avocat en droit de la famille peut ainsi veiller à ce que la transaction immobilière s’intègre parfaitement dans le règlement global du dossier, notamment en ce qui concerne le partage du patrimoine des époux ou le rachat de soulte éventuel. Cette approche permet de sécuriser juridiquement la vente du bien immobilier et d’éviter des difficultés ultérieures entre les parties.
Lorsqu’un couple possède un bien immobilier, la séparation peut soulever de nombreuses questions juridiques et patrimoniales. Dans le cadre d’un divorce, la vente du bien immobilier après la séparation du couple, ou le partage du patrimoine immobilier des époux, doit être organisée afin de permettre une liquidation du régime matrimonial fluide et sans conflit.
Avocat pour organiser le patrimoine immobilier après un divorce à Marseille, Maître Nathalie LAURICELLA accompagne ses clients dans l’analyse de la situation patrimoniale et dans la mise en place des solutions adaptées : vente du bien, rachat de soulte ou maintien temporaire en indivision.
Cette intervention concerne également certaines situations de séparation hors mariage, dans le cadre d’une dissolution de PACS ou d’une séparation en cas de concubinage, afin de prévenir les litiges patrimoniaux entre concubins. Dans ces cas, votre avocat en cas de séparation des concubins à Marseille peut intervenir afin d’organiser le partage du bien et de défendre les intérêts de chaque partie.
La gestion d’un bien immobilier constitue souvent un enjeu important lors d’une séparation ou d’un divorce. La vente d’un bien immobilier ou le partage du patrimoine du couple s’inscrit alors dans le cadre plus large de la liquidation patrimoniale.
Avocat en droit de la famille à Marseille, Maître Nathalie LAURICELLA accompagne ses clients dans l’ensemble des démarches relatives à la transaction immobilière autour de la cité phocéenne lorsqu’elle intervient dans le cadre d’une procédure familiale. L’objectif est de sécuriser la vente du bien immobilier et d’assurer une gestion cohérente du patrimoine dans le cadre de la séparation.
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